1. O QUE É SEGURO INCÊNDIO
Seguro incêndio é uma modalidade de seguro patrimonial que tem como objetivo indenizar danos causados por fogo, independentemente de sua origem (pane elétrica, raio, explosão, etc.).
Ele pode cobrir edificações residenciais, comerciais e industriais,
2- O INCÊNDIO É OBRIGATÓRIO NAS LOCAÇÕES?
A Lei do Inquilinato (art. 22, VIII) determina que é obrigação do locador contratar o seguro de incêndio do imóvel. Porém é usual e comum que nos contratos de locações expresse a obrigatoriedade do locatário arcar com os custos do seguro incêndio.
Nesse caso, havendo contratação de seguro incêndio em uma locação, tem-se os seguintes polos:
LOCADOR- será o beneficiário
LOCATÁRIO- Será o segurado
3. SEGURADORAS NO BRASIL
Entre as principais seguradoras que oferecem seguro incêndio e seguros imobiliários, estão:
- Tokio Marine
- Porto Seguro
- Bradesco Seguros
- SulAmérica
- Allianz Seguros
- Mapfre
- HDI Seguros
- Sompo Seguros
- Liberty Seguros
- Itaú Seguros / Itaú Residencial
4. COMO CONTRATAR?
No Brasil, a contratação deve obrigatoriamente ser intermediada por uma corretora de seguros ou corretor habilitado pela SUSEP, conforme o Decreto-Lei nº 73/1966.
A seguradora não pode vender diretamente ao público sem a intermediação de corretor, salvo em canais próprios licenciados.
5. Tipos de Coberturas
Básica obrigatória: incêndio, queda de raio, explosão.
Adicionais comuns: Danos elétricos; Vendaval, ciclone, granizo; Queda de aeronave; Impacto de veículos; Quebra de vidros, mármores; Desmoronamento; Perda de aluguel; Responsabilidade civil.
O valor segurado deve refletir o valor de reconstrução do imóvel, e não o valor de mercado (sem incluir terreno).
6- CONCLUSÃO
Assim, compreender os tipos de coberturas e definir corretamente o valor segurado é essencial para garantir uma proteção eficaz do imóvel. Um seguro bem estruturado evita prejuízos significativos em situações imprevistas e assegura tranquilidade tanto para o proprietário quanto para o locatário.
